Het nieuwe goederenrecht is goedgekeurd, welke gevolgen heeft dit voor u?

De wetgever zit niet stil. Na het nieuwe erfrecht, huwelijksvermogensrecht, ondernemingsrecht en vennootschapsrecht werd er vorige week donderdag 30 januari 2020 een wetsvoorstel goedgekeurd dat ons juridisch landschap opnieuw grondig zal wijzigen en door elkaar schudden.

Het reeds lang aangekondigd ‘nieuw goederenrecht’ is een feit.

Deze wetgeving vervangt grotendeels alle reeds bestaande wetgeving inzake erfpacht, opstal, vruchtgebruik, mede-eigendom, alsook voert ze een expliciete regelgeving in betreffende burenrelaties, burenhinder, enz.

Ook voor u kan dit een belangrijke impact hebben.

Enkele voorbeelden van wijzigingen die deze nieuwe wetgeving invoert:

• de minimum duur van een erfpachtrecht wordt verlaagd naar 15 jaar i.p.v. de huidige 27 jaar;
• de maximum duur van een opstalrecht wordt verlengd van 50 jaar naar 99 jaar. In bepaalde gevallen zal zelfs een eeuwigdurend opstalrecht mogelijk zijn;
• de maximum duur van een vruchtgebruik door rechtspersonen wordt opgetrokken van 30 jaar naar 99 jaar;
• kosten voor grove herstellingen zullen niet langer uitsluitend ten laste van de blote eigenaar zijn. De blote eigenaar krijgt de mogelijkheid om een deel van deze kosten terug te vorderen van de vruchtgebruiker.

Geen nood, al deze wijzigingen treden pas in werking 18 maanden na de publicatie van de wet in het Belgisch Staatsblad.

Ons legal team volgt dit verder voor u op en zal hierover later uitgebreider communiceren. Indien u nu reeds verdere vragen heeft, kan u ons steeds contacteren.