17 maart 2017

Versoepeling verdeelrecht tussen ex-echtgenoten en ex-wettelijk samenwonenden

De "miserietaks" of het verlaagde verdeelrecht in Vlaanderen bedraagt sindsdien 1% (in plaats van 2,5%) bij echtscheiding en bij beëindiging van de wettelijke samenwoning. 

Wanneer geldt het verlaagde tarief?

Het verlaagde tarief van 1% is van toepassing wanneer de verdeling van onroerende goederen of de afstand van onverdeelde delen in onroerende goederen plaatsvindt tussen: 

  • voormalige echtgenoten: met name na de echtscheiding of verdeling heeft uitwerking door de echtscheiding (zonder termijn);
  • ex-wettelijk samenwonende partners:
    • binnen een termijn van drie jaar, die volgt op de beëindiging van de wettelijke samenwoning, 
    • én op voorwaarde dat de betrokken partners op de dag van de beëindiging ten minste één jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden. 

Feitelijke samenwoning

Gaan feitelijke samenwonenden uit elkaar en gaat dit gepaard met de uitonverdeeldheidtreding van een onroerend goed, dan zal het normale tarief van 2,5% van toepassing zijn. 

Zij kunnen met andere woorden niet genieten van het verlaagde tarief van 1% ongeacht de samenwoningstermijn. Dit werd in 2016 bevestigd in het arrest van het Grondwettelijk Hof.  

Volgens het Grondwettelijk Hof is er géén sprake van discriminatie door het feit dat dit gunsttarief niet geldt voor de verdeling van een onroerend goed tussen feitelijke samenwoners naar aanleiding van de beëindiging van de feitelijke samenwoning.  In tegenstelling tot bepaalde andere gelijkschakelingen tussen wettelijk en feitelijk samenwonenden geldt dit dus niet wat het gunsttarief betreft voor het verdeelrecht. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?
Optimaal beheer Legal
07 december 2022

Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?

Vanaf 1 januari 2023 doen er enkele nieuwigheden hun intrede in de vastgoedwereld. Onze Legal advisors sommen de belangrijkste wijzigingen voor je ...

Lees meer
Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022
Optimaal beheer Legal
09 november 2022

Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022

De ministeriële uitvoeringsbesluiten voor de invoering van het asbestinventarisattest of kortweg asbestattest zijn een feit. De datum voor de ...

Lees meer
Septemberverklaring: de impact van de bevriezing van de huurindexatie
Optimaal beheer Legal
07 oktober 2022

Septemberverklaring: de impact van de bevriezing van de huurindexatie

Eén van de energiemaatregelen die de Vlaamse Regering heeft afgekondigd in haar Septemberverklaring is de bevriezing van de indexatie van de ...

Lees meer