17 maart 2017

Versoepeling verdeelrecht tussen ex-echtgenoten en ex-wettelijk samenwonenden

De "miserietaks" of het verlaagde verdeelrecht in Vlaanderen bedraagt sindsdien 1% (in plaats van 2,5%) bij echtscheiding en bij beëindiging van de wettelijke samenwoning. 

Wanneer geldt het verlaagde tarief?

Het verlaagde tarief van 1% is van toepassing wanneer de verdeling van onroerende goederen of de afstand van onverdeelde delen in onroerende goederen plaatsvindt tussen: 

  • voormalige echtgenoten: met name na de echtscheiding of verdeling heeft uitwerking door de echtscheiding (zonder termijn);
  • ex-wettelijk samenwonende partners:
    • binnen een termijn van drie jaar, die volgt op de beëindiging van de wettelijke samenwoning, 
    • én op voorwaarde dat de betrokken partners op de dag van de beëindiging ten minste één jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden. 

Feitelijke samenwoning

Gaan feitelijke samenwonenden uit elkaar en gaat dit gepaard met de uitonverdeeldheidtreding van een onroerend goed, dan zal het normale tarief van 2,5% van toepassing zijn. 

Zij kunnen met andere woorden niet genieten van het verlaagde tarief van 1% ongeacht de samenwoningstermijn. Dit werd in 2016 bevestigd in het arrest van het Grondwettelijk Hof.  

Volgens het Grondwettelijk Hof is er géén sprake van discriminatie door het feit dat dit gunsttarief niet geldt voor de verdeling van een onroerend goed tussen feitelijke samenwoners naar aanleiding van de beëindiging van de feitelijke samenwoning.  In tegenstelling tot bepaalde andere gelijkschakelingen tussen wettelijk en feitelijk samenwonenden geldt dit dus niet wat het gunsttarief betreft voor het verdeelrecht. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Twee echtgenoten die een vennootschap oprichten... worden zij als één of als twee oprichters beschouwd?
Optimaal beheer Zachte landing
05 juli 2016

Twee echtgenoten die een vennootschap oprichten... worden zij als één of als twee oprichters beschouwd?

Om deze vraag te beantwoorden, dient te worden nagegaan onder welk huwelijksstelsel de echtgenoten zijn gehuwd. Scheiding van goederen Zijn de ...

Lees meer
Het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot weldra wettelijk gewaardeerd
26 september 2014

Het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot weldra wettelijk gewaardeerd

Om niet gedwongen te blijven vastzitten in dit gesplitst eigendomsrecht, kunnen vruchtgebruiker en blote eigenaar(s) de omzetting van het ...

Lees meer