17 maart 2017

Versoepeling verdeelrecht tussen ex-echtgenoten en ex-wettelijk samenwonenden

De "miserietaks" of het verlaagde verdeelrecht in Vlaanderen bedraagt sindsdien 1% (in plaats van 2,5%) bij echtscheiding en bij beëindiging van de wettelijke samenwoning. 

Wanneer geldt het verlaagde tarief?

Het verlaagde tarief van 1% is van toepassing wanneer de verdeling van onroerende goederen of de afstand van onverdeelde delen in onroerende goederen plaatsvindt tussen: 

  • voormalige echtgenoten: met name na de echtscheiding of verdeling heeft uitwerking door de echtscheiding (zonder termijn);
  • ex-wettelijk samenwonende partners:
    • binnen een termijn van drie jaar, die volgt op de beëindiging van de wettelijke samenwoning, 
    • én op voorwaarde dat de betrokken partners op de dag van de beëindiging ten minste één jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden. 

Feitelijke samenwoning

Gaan feitelijke samenwonenden uit elkaar en gaat dit gepaard met de uitonverdeeldheidtreding van een onroerend goed, dan zal het normale tarief van 2,5% van toepassing zijn. 

Zij kunnen met andere woorden niet genieten van het verlaagde tarief van 1% ongeacht de samenwoningstermijn. Dit werd in 2016 bevestigd in het arrest van het Grondwettelijk Hof.  

Volgens het Grondwettelijk Hof is er géén sprake van discriminatie door het feit dat dit gunsttarief niet geldt voor de verdeling van een onroerend goed tussen feitelijke samenwoners naar aanleiding van de beëindiging van de feitelijke samenwoning.  In tegenstelling tot bepaalde andere gelijkschakelingen tussen wettelijk en feitelijk samenwonenden geldt dit dus niet wat het gunsttarief betreft voor het verdeelrecht. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Bijkomende verplichtingen in de EPC-wetgeving sinds 1 april 2022
Optimaal beheer Legal
30 mei 2022

Bijkomende verplichtingen in de EPC-wetgeving sinds 1 april 2022

Sinds kort gelden er enkele bijkomende verplichtingen rond het energieprestatiecertificaat (EPC). Wat is zo’n EPC juist en wat is er precies ...

Lees meer
Overdrachtsbeperkingen van aandelen binnen een Besloten Vennootschap, revisited
Optimaal beheer
13 december 2021

Overdrachtsbeperkingen van aandelen binnen een Besloten Vennootschap, revisited

Als aandeelhouder wil je niet zomaar met het om het even wie aandeelhouder zijn in een vennootschap. In het kader daarvan zijn overdrachtsbeperkingen ...

Lees meer
Vermijd onnodige erfbelasting voor je tweede verblijf in Frankrijk
Zachte landing
26 november 2021

Vermijd onnodige erfbelasting voor je tweede verblijf in Frankrijk

Ben je eigenaar van onroerend goed in Frankrijk of ben je van plan om er in de toekomst aan te kopen? Zorg er dan voor dat je tweede verblijf niet ...

Lees meer