17 maart 2017

Versoepeling verdeelrecht tussen ex-echtgenoten en ex-wettelijk samenwonenden

De "miserietaks" of het verlaagde verdeelrecht in Vlaanderen bedraagt sindsdien 1% (in plaats van 2,5%) bij echtscheiding en bij beëindiging van de wettelijke samenwoning. 

Wanneer geldt het verlaagde tarief?

Het verlaagde tarief van 1% is van toepassing wanneer de verdeling van onroerende goederen of de afstand van onverdeelde delen in onroerende goederen plaatsvindt tussen: 

  • voormalige echtgenoten: met name na de echtscheiding of verdeling heeft uitwerking door de echtscheiding (zonder termijn);
  • ex-wettelijk samenwonende partners:
    • binnen een termijn van drie jaar, die volgt op de beëindiging van de wettelijke samenwoning, 
    • én op voorwaarde dat de betrokken partners op de dag van de beëindiging ten minste één jaar ononderbroken met elkaar wettelijk samenwoonden. 

Feitelijke samenwoning

Gaan feitelijke samenwonenden uit elkaar en gaat dit gepaard met de uitonverdeeldheidtreding van een onroerend goed, dan zal het normale tarief van 2,5% van toepassing zijn. 

Zij kunnen met andere woorden niet genieten van het verlaagde tarief van 1% ongeacht de samenwoningstermijn. Dit werd in 2016 bevestigd in het arrest van het Grondwettelijk Hof.  

Volgens het Grondwettelijk Hof is er géén sprake van discriminatie door het feit dat dit gunsttarief niet geldt voor de verdeling van een onroerend goed tussen feitelijke samenwoners naar aanleiding van de beëindiging van de feitelijke samenwoning.  In tegenstelling tot bepaalde andere gelijkschakelingen tussen wettelijk en feitelijk samenwonenden geldt dit dus niet wat het gunsttarief betreft voor het verdeelrecht. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Opportuniteit voor je bv: aandelen uitgeven als vergoeding voor inbreng in natura?
Optimaal beheer
11 oktober 2021

Opportuniteit voor je bv: aandelen uitgeven als vergoeding voor inbreng in natura?

In sommige gevallen is het voor een BV eenvoudiger om geen aandelen uit te geven als vergoeding voor een inbreng in natura. Deze vlieger gaat niet op ...

Lees meer
Het nieuwe goederenrecht (onroerend goed): essentiële wijzigingen met impact op je onderneming
Optimaal beheer
16 augustus 2021

Het nieuwe goederenrecht (onroerend goed): essentiële wijzigingen met impact op je onderneming

Op 1 september 2021 treedt Boek 3 van het nieuw Burgerlijk Wetboek in werking, met als doel het centraliseren van de belangrijkste bepalingen inzake ...

Lees meer
Orde op zaken: tips voor een efficiënte juridische huishouding
Optimaal beheer
03 augustus 2021

Orde op zaken: tips voor een efficiënte juridische huishouding

Goede afspraken maken goede vrienden. Een duidelijk juridisch kader die de relatie met alle stakeholders van je onderneming regelt, is geen ...

Lees meer