14 september 2018

Koop een tweede verblijf samen aan met je kinderen!

Op 12 juni 2018 heeft de Raad Van State het fel betwist standpunt van de Vlaamse belastingdienst inzake de gesplitste aankoop vernietigd. Dit kan je een mooi voordeel verlenen bij jouw familiale planning, meer bepaald bij de aankoop van een tweede verblijf.

Wil je ook reeds starten met jouw vermogen te plannen? Onze adviseurs bieden je een handig stappenplan in ons e-book.

Download het e-book

Wens je op korte termijn een onroerend goed aan te kopen, dat je zelf wenst te bewonen of te gebruiken gedurende de rest van je leven (bv. een tweede verblijf)? Of wens je de inkomsten te behouden, maar wil je tegelijkertijd dit later belastingvrij doorgeven aan je kinderen? Dit kan voortaan weer door optimaal gebruik maken van de techniek van de gesplitste aankoop.

gesplitste aankoop

De gesplitste aankoop

Bij een gesplitste aankoop koop je als ouder(s) het vruchtgebruik en de kinderen de blote eigendom van hetzelfde onroerend goed. Hierdoor blijft het vruchtgebruik levenslang bij jou als ouder, en kan je het tweede verblijf gedurende je leven blijven bewonen, verhuren,…

Bij overlijden zal het vruchtgebruik uitdoven en automatisch bij de kinderen terechtkomen als eigenaars, zonder dat zij hier erfbelasting op moeten betalen.

De kinderen beschikken echter niet altijd over de nodige financiële middelen om de eigendom met eigen gelden aan te kopen. Als ouder kan je hiervoor voorafgaand een geldsom te schenken, die zij dan kunnen aanwenden om de eigendom aan te kopen.

Door het arrest van de Raad Van state moet je vandaag namelijk geen 3 % schenkbelasting meer betalen op deze voorafgaandelijke schenking, waardoor je een vermogensoverdracht kan organiseren naar de kinderen aan 0% taxatie.

 Opgelet: bij een bankgift dien je evenwel 3 jaar te overleven om vrijstelling van erfbelasting te genieten.

Zolang er geen decreetwijziging volgt, kan je dus een mooi voordeel realiseren…

Meer weten over het nieuwe erfrecht en de erfbelasting

Heb je plannen in deze richting en zit je nog met vragen? Contacteer dan één van onze vermogensplanners!

Wil je ook reeds starten met jouw vermogen te plannen? Onze adviseurs bieden je een handig stappenplan in ons e-book.

e-book - estate planning - denk vandaag al aan jouw toekomst-1

Download het e-book

Estate Planning

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Voorkomen is beter dan genezen -  niet enkel voor je lichaam, maar ook voor je vermogen.
17 mei 2024

Voorkomen is beter dan genezen -  niet enkel voor je lichaam, maar ook voor je vermogen.

Je bent jong en net getrouwd. Je kinderen zijn er al of op komst en je bouwt stilaan een vermogen op via je vennootschap. Waarom zou je dan denken ...

Lees meer
Je (key) werknemers motiveren en duurzaam verankeren: aandelenopties als sleutel tot binding van talent
Slimme groei Optimaal beheer
27 februari 2024

Je (key) werknemers motiveren en duurzaam verankeren: aandelenopties als sleutel tot binding van talent

Talentvolle werknemers aantrekken én behouden: het is iets waar heel wat ondernemers van wakker liggen. Goede mensen kunnen immers een cruciale rol ...

Lees meer
Overname bedrijf Sofitys: een geslaagd traject met VGD
Optimaal beheer
19 februari 2024

Overname bedrijf Sofitys: een geslaagd traject met VGD

Toen Manu bij Jan van Sofitys kwam aankloppen om mee in het bedrijf te stappen, kwam dat voorstel geen dag te vroeg. Om het proces in goede banen te ...

Lees meer