14 september 2018

Koop een tweede verblijf samen aan met je kinderen!

Op 12 juni 2018 heeft de Raad Van State het fel betwist standpunt van de Vlaamse belastingdienst inzake de gesplitste aankoop vernietigd. Dit kan je een mooi voordeel verlenen bij jouw familiale planning, meer bepaald bij de aankoop van een tweede verblijf.

Wil je ook reeds starten met jouw vermogen te plannen? Onze adviseurs bieden je een handig stappenplan in ons e-book.

Download het e-book

Wens je op korte termijn een onroerend goed aan te kopen, dat je zelf wenst te bewonen of te gebruiken gedurende de rest van je leven (bv. een tweede verblijf)? Of wens je de inkomsten te behouden, maar wil je tegelijkertijd dit later belastingvrij doorgeven aan je kinderen? Dit kan voortaan weer door optimaal gebruik maken van de techniek van de gesplitste aankoop.

gesplitste aankoop

De gesplitste aankoop

Bij een gesplitste aankoop koop je als ouder(s) het vruchtgebruik en de kinderen de blote eigendom van hetzelfde onroerend goed. Hierdoor blijft het vruchtgebruik levenslang bij jou als ouder, en kan je het tweede verblijf gedurende je leven blijven bewonen, verhuren,…

Bij overlijden zal het vruchtgebruik uitdoven en automatisch bij de kinderen terechtkomen als eigenaars, zonder dat zij hier erfbelasting op moeten betalen.

De kinderen beschikken echter niet altijd over de nodige financiële middelen om de eigendom met eigen gelden aan te kopen. Als ouder kan je hiervoor voorafgaand een geldsom te schenken, die zij dan kunnen aanwenden om de eigendom aan te kopen.

Door het arrest van de Raad Van state moet je vandaag namelijk geen 3 % schenkbelasting meer betalen op deze voorafgaandelijke schenking, waardoor je een vermogensoverdracht kan organiseren naar de kinderen aan 0% taxatie.

 Opgelet: bij een bankgift dien je evenwel 3 jaar te overleven om vrijstelling van erfbelasting te genieten.

Zolang er geen decreetwijziging volgt, kan je dus een mooi voordeel realiseren…

Meer weten over het nieuwe erfrecht en de erfbelasting

Heb je plannen in deze richting en zit je nog met vragen? Contacteer dan één van onze vermogensplanners!

Wil je ook reeds starten met jouw vermogen te plannen? Onze adviseurs bieden je een handig stappenplan in ons e-book.

e-book - estate planning - denk vandaag al aan jouw toekomst-1

Download het e-book

Estate Planning

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

De wederopbouwreserve: belastingvrij je eigen vermogen versterken na Corona
Optimaal beheer Tax
17 mei 2022

De wederopbouwreserve: belastingvrij je eigen vermogen versterken na Corona

De ongunstige economische gevolgen van de pandemie hebben de solvabiliteit en het eigen vermogen van tal van vennootschappen duidelijk aangetast. Om ...

Lees meer
Aangifte personenbelasting AJ 2022: wat moet je weten?
Optimaal beheer Tax
13 mei 2022

Aangifte personenbelasting AJ 2022: wat moet je weten?

Sinds 27 april 2022 is de aangifte personenbelasting voor AJ 2022 (inkomsten 2021) beschikbaar in Myminfin (Tax-on-web). We geven je hier een ...

Lees meer
De impact van het nieuwe dubbelbelastingverdrag tussen België en Frankrijk
Optimaal beheer Tax
06 mei 2022

De impact van het nieuwe dubbelbelastingverdrag tussen België en Frankrijk

Belgische particuliere beleggers die dividenden uit het buitenland ontvangen, zien hun rendement deels verloren gaan door dubbele belasting. Sommige ...

Lees meer