14 september 2018

Koop een tweede verblijf samen aan met je kinderen!

Op 12 juni 2018 heeft de Raad Van State het fel betwist standpunt van de Vlaamse belastingdienst inzake de gesplitste aankoop vernietigd. Dit kan je een mooi voordeel verlenen bij jouw familiale planning, meer bepaald bij de aankoop van een tweede verblijf.

Wens je op korte termijn een onroerend goed aan te kopen, dat je zelf wenst te bewonen of te gebruiken gedurende de rest van je leven (bv. een tweede verblijf)? Of wens je de inkomsten te behouden, maar wil je tegelijkertijd dit later belastingvrij doorgeven aan je kinderen? Dit kan voortaan weer door optimaal gebruik maken van de techniek van de gesplitste aankoop.

gesplitste aankoop

De gesplitste aankoop

Bij een gesplitste aankoop koop je als ouder(s) het vruchtgebruik en de kinderen de blote eigendom van hetzelfde onroerend goed. Hierdoor blijft het vruchtgebruik levenslang bij jou als ouder, en kan je het tweede verblijf gedurende je leven blijven bewonen, verhuren,…

Bij overlijden zal het vruchtgebruik uitdoven en automatisch bij de kinderen terechtkomen als eigenaars, zonder dat zij hier erfbelasting op moeten betalen.

De kinderen beschikken echter niet altijd over de nodige financiële middelen om de eigendom met eigen gelden aan te kopen. Als ouder kan je hiervoor voorafgaand een geldsom te schenken, die zij dan kunnen aanwenden om de eigendom aan te kopen.

Door het arrest van de Raad Van state moet je vandaag namelijk geen 3 % schenkbelasting meer betalen op deze voorafgaandelijke schenking, waardoor je een vermogensoverdracht kan organiseren naar de kinderen aan 0% taxatie.

 Opgelet: bij een bankgift dien je evenwel 3 jaar te overleven om vrijstelling van erfbelasting te genieten.

Zolang er geen decreetwijziging volgt, kan je dus een mooi voordeel realiseren…

Meer weten over het nieuwe erfrecht en de erfbelasting

Heb je plannen in deze richting en zit je nog met vragen? Contacteer dan één van onze vermogensplanners!

Estate Planning

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

VLABEL teruggeroepen door Raad van State
Optimaal beheer
09 juli 2018

VLABEL teruggeroepen door Raad van State

De raad van state heeft in een recent arrest van 12 juni 2018 het standpunt van de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) m.b.t. gesplitste inschrijving ...

Lees meer
Verkooprecht bij onttrekking van onroerend goed uit BVBA via dividenduitkering in natura
Optimaal beheer
21 april 2017

Verkooprecht bij onttrekking van onroerend goed uit BVBA via dividenduitkering in natura

Het algemene principe is inderdaad dat bij een onttrekking van een onroerend goed uit de vennootschap naar het privévermogen van de vennoot, een ...

Lees meer