05 augustus 2016

Eigen huurregime voor pop-up shops!

Het decreet geldt niet voor de lopende huurovereenkomsten. Het zal enkel van toepassing zijn op contracten afgesloten vanaf 1 september 2016 betreffende onroerende goederen die binnen het Vlaamse Gewest gelegen zijn, voor een termijn van ten hoogste één jaar.

Meerdere opeenvolgende huurovereenkomsten zijn mogelijk, zolang de totale duur van de huur de termijn van één jaar maar niet overstijgt. Boven de één jaar zal de overeenkomst immers als een “klassieke” handelshuurovereenkomst beschouwd worden en zal ze geacht worden te zijn aangegaan voor een periode van negen jaar

Het nieuw huurregime bevat daarnaast soepele opzeggingsmogelijkheden.

In tegenstelling tot de klassieke huur zijn overdracht van huur en onderhuur in dit regime verboden.

Het nieuwe decreet bepaalt tenslotte dat het de huurder onder bepaalde voorwaarden toegestaan is verbouwingswerken uit te voeren die dienstig zijn voor zijn onderneming. De verhuurder kan daarbij eisen dat de huurder een aansprakelijkheidsverzekering afsluit. Op het eind mag de verhuurder eisen dat de verbouwingen terug worden verwijderd. De verhuurder mag de uitgevoerde verbouwingen echter ook behouden zonder een vergoeding te moeten betalen. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Voorzie een eigendomsvoorbehoud in uw algemene voorwaarden.
Optimaal beheer
11 juni 2018

Voorzie een eigendomsvoorbehoud in uw algemene voorwaarden.

Het eigendomsvoorbehoud is een handig instrument om je te wapenen tegen niet betaling en  insolventie van een schuldenaar. Een dergelijke clausule ...

Lees meer
Vlaamse dienst ruling gaat van start
Optimaal beheer
19 augustus 2015

Vlaamse dienst ruling gaat van start

Sinds 14 augustus 2015 is het mogelijk om bij de Vlaamse Belastingdienst een aanvraag tot een voorafgaande beslissing (ruling) in te dienen. In een ...

Lees meer