05 augustus 2016

Eigen huurregime voor pop-up shops!

Het decreet geldt niet voor de lopende huurovereenkomsten. Het zal enkel van toepassing zijn op contracten afgesloten vanaf 1 september 2016 betreffende onroerende goederen die binnen het Vlaamse Gewest gelegen zijn, voor een termijn van ten hoogste één jaar.

Meerdere opeenvolgende huurovereenkomsten zijn mogelijk, zolang de totale duur van de huur de termijn van één jaar maar niet overstijgt. Boven de één jaar zal de overeenkomst immers als een “klassieke” handelshuurovereenkomst beschouwd worden en zal ze geacht worden te zijn aangegaan voor een periode van negen jaar

Het nieuw huurregime bevat daarnaast soepele opzeggingsmogelijkheden.

In tegenstelling tot de klassieke huur zijn overdracht van huur en onderhuur in dit regime verboden.

Het nieuwe decreet bepaalt tenslotte dat het de huurder onder bepaalde voorwaarden toegestaan is verbouwingswerken uit te voeren die dienstig zijn voor zijn onderneming. De verhuurder kan daarbij eisen dat de huurder een aansprakelijkheidsverzekering afsluit. Op het eind mag de verhuurder eisen dat de verbouwingen terug worden verwijderd. De verhuurder mag de uitgevoerde verbouwingen echter ook behouden zonder een vergoeding te moeten betalen. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Hoe breng je een bedrijfsoverdracht tot een goed einde?
Legal
18 november 2024

Hoe breng je een bedrijfsoverdracht tot een goed einde?

Een bedrijfsoverdracht is geen eenvoudig proces. Het vergt niet alleen strategisch inzicht, nauwkeurige planning en een allesomvattende aanpak, maar ...

Lees meer
Niet een beetje, maar volledig juist: het traject van IBJ
Slimme groei automatisering
12 november 2024

Niet een beetje, maar volledig juist: het traject van IBJ

Niet alleen ‘klassieke’ ondernemingen doen een beroep op VGD, ook belangenorganisaties rekenen op ons voor ondersteuning. Zo ook het Instituut voor ...

Lees meer
Zo stel je als vrije beroeper statuten op!
Legal
24 oktober 2024

Zo stel je als vrije beroeper statuten op!

Steeds meer vrije beroepers zoals dokters, advocaten, enz. werken standaard via een vennootschap. Daarbij moeten ze echter nog steeds de ...

Lees meer