05 augustus 2016

Eigen huurregime voor pop-up shops!

Het decreet geldt niet voor de lopende huurovereenkomsten. Het zal enkel van toepassing zijn op contracten afgesloten vanaf 1 september 2016 betreffende onroerende goederen die binnen het Vlaamse Gewest gelegen zijn, voor een termijn van ten hoogste één jaar.

Meerdere opeenvolgende huurovereenkomsten zijn mogelijk, zolang de totale duur van de huur de termijn van één jaar maar niet overstijgt. Boven de één jaar zal de overeenkomst immers als een “klassieke” handelshuurovereenkomst beschouwd worden en zal ze geacht worden te zijn aangegaan voor een periode van negen jaar

Het nieuw huurregime bevat daarnaast soepele opzeggingsmogelijkheden.

In tegenstelling tot de klassieke huur zijn overdracht van huur en onderhuur in dit regime verboden.

Het nieuwe decreet bepaalt tenslotte dat het de huurder onder bepaalde voorwaarden toegestaan is verbouwingswerken uit te voeren die dienstig zijn voor zijn onderneming. De verhuurder kan daarbij eisen dat de huurder een aansprakelijkheidsverzekering afsluit. Op het eind mag de verhuurder eisen dat de verbouwingen terug worden verwijderd. De verhuurder mag de uitgevoerde verbouwingen echter ook behouden zonder een vergoeding te moeten betalen. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

VGD wint voor het twee de jaar op rij de Exact Officium Universalis
Slimme groei
07 december 2022

VGD wint voor het twee de jaar op rij de Exact Officium Universalis

We mogen als organisatie alweer een nieuwe trofee toevoegen aan onze prijzenkast. Voor het tweede jaar op rij bekroont onze partner Exact Online ons ...

Lees meer
Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?
Optimaal beheer Legal
07 december 2022

Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?

Vanaf 1 januari 2023 doen er enkele nieuwigheden hun intrede in de vastgoedwereld. Onze Legal advisors sommen de belangrijkste wijzigingen voor je ...

Lees meer
Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022
Optimaal beheer Legal
09 november 2022

Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022

De ministeriële uitvoeringsbesluiten voor de invoering van het asbestinventarisattest of kortweg asbestattest zijn een feit. De datum voor de ...

Lees meer