05 augustus 2016

Eigen huurregime voor pop-up shops!

Het decreet geldt niet voor de lopende huurovereenkomsten. Het zal enkel van toepassing zijn op contracten afgesloten vanaf 1 september 2016 betreffende onroerende goederen die binnen het Vlaamse Gewest gelegen zijn, voor een termijn van ten hoogste één jaar.

Meerdere opeenvolgende huurovereenkomsten zijn mogelijk, zolang de totale duur van de huur de termijn van één jaar maar niet overstijgt. Boven de één jaar zal de overeenkomst immers als een “klassieke” handelshuurovereenkomst beschouwd worden en zal ze geacht worden te zijn aangegaan voor een periode van negen jaar

Het nieuw huurregime bevat daarnaast soepele opzeggingsmogelijkheden.

In tegenstelling tot de klassieke huur zijn overdracht van huur en onderhuur in dit regime verboden.

Het nieuwe decreet bepaalt tenslotte dat het de huurder onder bepaalde voorwaarden toegestaan is verbouwingswerken uit te voeren die dienstig zijn voor zijn onderneming. De verhuurder kan daarbij eisen dat de huurder een aansprakelijkheidsverzekering afsluit. Op het eind mag de verhuurder eisen dat de verbouwingen terug worden verwijderd. De verhuurder mag de uitgevoerde verbouwingen echter ook behouden zonder een vergoeding te moeten betalen. 

 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Succesvol partnership: VGD en Birdhouse begeleiden start-ups richting duurzame groei
Slimme groei partnership
13 mei 2024

Succesvol partnership: VGD en Birdhouse begeleiden start-ups richting duurzame groei

In september 2021 bundelden VGD en start-up accelerator Birdhouse de krachten. Hun missie? De succesratio van Belgische start-ups verhogen. Sinds de ...

Lees meer
Podcast: is een audit alleen wettelijk verplicht?
Slimme groei audit
29 april 2024

Podcast: is een audit alleen wettelijk verplicht?

In onze podcast "Feit of fabel: jouw ondernemersvragen uitgeklaard!" stelt Sarah haar podcastgasten vragen die men niet altijd durft te stellen, en ...

Lees meer
5 redenen om nu al aan je duurzaamheidsstrategie te beginnen
Slimme groei sustainability
24 april 2024

5 redenen om nu al aan je duurzaamheidsstrategie te beginnen

Duurzaamheid is geen nieuw onderwerp, maar wordt wel steeds belangrijker voor ondernemers. De informatie errond kan echter overrompelend zijn. Als ...

Lees meer