31 juli 2018

Verlaagd tarief van 6% registratiebelasting genieten via teruggave

Sedert 1 juni 2018 gelden voor de registratiebelasting die wordt geheven bij de aankoop van een onroerend goed twee verlaagde tarieven, zijnde het tarief van 7% voor de aankoop van de ‘enige, eigen gezinswoning’ en het tarief van 6% voor een woning die binnen vijf jaar na de aankoop ervan ingrijpende energetische renovatiewerken zal ondergaan.

Wat nu als je een woning hebt gekocht om er je hoofdverblijfplaats te vestigen en je pas na de aankoop ervan beslist om over te gaan tot een energetische renovatie? Je hebt in dat geval de woning gekocht aan 7% registratiebelasting, hoewel je in principe recht zou hebben op het verminderd tarief van 6%.

De Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) heeft bevestigd dat je in dergelijke situatie alsnog aanspraak kan maken op het verlaagd tarief van 6% en dit bij wijze van teruggave.

Die teruggave kan de belastingplichtige verkrijgen door het indienen van een verklaring, die aantoont dat je in aanmerking komt voor het tarief van 6%.

Let op: dit betekent geen vrijgeleide om te schuiven met de termijn waarbinnen de belastingplichtige zijn hoofdverblijfplaats in het onroerend goed dient te vestigen. Om het verlaagd tarief van 7% te genieten heeft de belastingplichtige immers een termijn van 2 jaar om aan zijn inschrijvingsverplichting te voldoen, waar die termijn bij toepassing van het verlaagd tarief van 6% 5 jaar bedraagt. Verliest de belastingplichtige de termijn van twee jaar uit het oog, dan riskeert hij een belastingverhoging, waarvoor de teruggave in het kader van de energetische renovatie geen soelaas zal kunnen bieden.

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

De cao 90-bonus: een fiscaal voordelige beloning voor je medewerkers
Legal Tax HR Advisory
24 maart 2025

De cao 90-bonus: een fiscaal voordelige beloning voor je medewerkers

Wil je als werkgever je medewerkers motiveren met een extraatje, zonder dat het fiscaal zwaar wordt belast? Dan is de cao 90-bonus, oftewel de ...

Lees meer
Drie jaar wettelijke garantie op producten: wat betekent het voor ondernemers?
Legal
13 maart 2025

Drie jaar wettelijke garantie op producten: wat betekent het voor ondernemers?

In het federaal regeerakkoord wordt ingezet op de rechten van de consument. Zo zal de regering er op Europees niveau voor pleiten om de minimale ...

Lees meer
Nieuwe verplichtingen bij overnames: de cao 32bis
Legal
10 maart 2025

Nieuwe verplichtingen bij overnames: de cao 32bis

Je hebt de stap gezet: je kmo wordt overgenomen. Een belangrijke mijlpaal, maar wat betekent dit voor je medewerkers? Zij zijn de ruggengraat van je ...

Lees meer