01 april 2016

Datum van compromis geldt bij berekening van de vijfjarige termijn inzake gespreide taxatie

Deze termijn van vijf jaar mag worden berekend vanaf de datum van aankoop via onderhandse akte (compromis). Dit werd recent bevestigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Brugge (Rb. Brugge 10 juni 2015).  In casu ondertekende een vennootschap op 18 maart 2005 een onderhandse overeenkomst (compromis) met betrekking tot de aankoop van een onroerend goed. De notariële akte werd op 27 juni 2005 verleden.

Op 15 april 2010 (datum notariële akte) werd het onroerend goed verkocht, waarbij de vennootschap een aanzienlijke meerwaarde verwezenlijkte.  Indien de notariële akte wordt aangewend als aanknopingspunt voor de datum van aankoop, is niet voldaan aan de vijfjarige termijn en kan dus geen toepassing gemaakt worden van het stelsel van gespreide taxatie.

De Rechtbank oordeelde evenwel dat de termijn berekend mag worden vanaf de datum van onderhandse akte (compromis). Hierdoor komt de verwezenlijkte meerwaarde wel in aanmerking voor het stelsel van gespreide taxatie. 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Vermindering van onroerende voorheffing: voor wie?
Optimaal beheer Tax
20 januari 2022

Vermindering van onroerende voorheffing: voor wie?

Naar aanleiding van de verplichte sluiting van restaurants en zalen waar tafels, stoelen of podia bleven staan, heerste er onduidelijkheid of deze ...

Lees meer
Nieuwe Renovatie- en EPC-plicht voor gemeenschappelijke delen (vanaf 1 januari)
Optimaal beheer Legal
22 december 2021

Nieuwe Renovatie- en EPC-plicht voor gemeenschappelijke delen (vanaf 1 januari)

Het nieuwe jaar brengt nieuwe wettelijke verplichtingen met zich mee. Zo doen de renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen en eenheden en de ...

Lees meer
9 ondernemerstips van powerwomen
Optimaal beheer
16 december 2021

9 ondernemerstips van powerwomen

Na de succesvolle editie van onze rondetafel in Mechelen, zetten we voor het rondetafelgesprek in Sint-Niklaas verschillende sterke, ondernemende ...

Lees meer