01 april 2016

Datum van compromis geldt bij berekening van de vijfjarige termijn inzake gespreide taxatie

Deze termijn van vijf jaar mag worden berekend vanaf de datum van aankoop via onderhandse akte (compromis). Dit werd recent bevestigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Brugge (Rb. Brugge 10 juni 2015).  In casu ondertekende een vennootschap op 18 maart 2005 een onderhandse overeenkomst (compromis) met betrekking tot de aankoop van een onroerend goed. De notariële akte werd op 27 juni 2005 verleden.

Op 15 april 2010 (datum notariële akte) werd het onroerend goed verkocht, waarbij de vennootschap een aanzienlijke meerwaarde verwezenlijkte.  Indien de notariële akte wordt aangewend als aanknopingspunt voor de datum van aankoop, is niet voldaan aan de vijfjarige termijn en kan dus geen toepassing gemaakt worden van het stelsel van gespreide taxatie.

De Rechtbank oordeelde evenwel dat de termijn berekend mag worden vanaf de datum van onderhandse akte (compromis). Hierdoor komt de verwezenlijkte meerwaarde wel in aanmerking voor het stelsel van gespreide taxatie. 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

De cao 90-bonus: een fiscaal voordelige beloning voor je medewerkers
Legal Tax HR Advisory
24 maart 2025

De cao 90-bonus: een fiscaal voordelige beloning voor je medewerkers

Wil je als werkgever je medewerkers motiveren met een extraatje, zonder dat het fiscaal zwaar wordt belast? Dan is de cao 90-bonus, oftewel de ...

Lees meer
Drie jaar wettelijke garantie op producten: wat betekent het voor ondernemers?
Legal
13 maart 2025

Drie jaar wettelijke garantie op producten: wat betekent het voor ondernemers?

In het federaal regeerakkoord wordt ingezet op de rechten van de consument. Zo zal de regering er op Europees niveau voor pleiten om de minimale ...

Lees meer
Nieuwe verplichtingen bij overnames: de cao 32bis
Legal
10 maart 2025

Nieuwe verplichtingen bij overnames: de cao 32bis

Je hebt de stap gezet: je kmo wordt overgenomen. Een belangrijke mijlpaal, maar wat betekent dit voor je medewerkers? Zij zijn de ruggengraat van je ...

Lees meer