01 april 2016

Datum van compromis geldt bij berekening van de vijfjarige termijn inzake gespreide taxatie

Deze termijn van vijf jaar mag worden berekend vanaf de datum van aankoop via onderhandse akte (compromis). Dit werd recent bevestigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Brugge (Rb. Brugge 10 juni 2015).  In casu ondertekende een vennootschap op 18 maart 2005 een onderhandse overeenkomst (compromis) met betrekking tot de aankoop van een onroerend goed. De notariële akte werd op 27 juni 2005 verleden.

Op 15 april 2010 (datum notariële akte) werd het onroerend goed verkocht, waarbij de vennootschap een aanzienlijke meerwaarde verwezenlijkte.  Indien de notariële akte wordt aangewend als aanknopingspunt voor de datum van aankoop, is niet voldaan aan de vijfjarige termijn en kan dus geen toepassing gemaakt worden van het stelsel van gespreide taxatie.

De Rechtbank oordeelde evenwel dat de termijn berekend mag worden vanaf de datum van onderhandse akte (compromis). Hierdoor komt de verwezenlijkte meerwaarde wel in aanmerking voor het stelsel van gespreide taxatie. 

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Gespreid te belasten meerwaarden: de materie blijft in beweging…
20 juni 2014

Gespreid te belasten meerwaarden: de materie blijft in beweging…

Zonder al te technisch te worden komt de toepassing van artikel 47 WIB er op neer dat gerealiseerde meerwaarden op bedrijfsactiva onder bepaalde ...

Lees meer
Gespreide taxatie: Belaste inbreng – de rulingcommissie schenkt klare wijn
10 oktober 2014

Gespreide taxatie: Belaste inbreng – de rulingcommissie schenkt klare wijn

Recent werd aan de Rulingcommissie een concrete casus voorgelegd: een dochtervennootschap heeft (vrijwillig) een meerwaarde verwezenlijkt welke zij ...

Lees meer