26 september 2014

Het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot weldra wettelijk gewaardeerd

Om niet gedwongen te blijven vastzitten in dit gesplitst eigendomsrecht, kunnen vruchtgebruiker en blote eigenaar(s) de omzetting van het erfrechtelijk vruchtgebruik vragen. Dit omzettingsrecht geldt voor elk vruchtgebruik dat werd verkregen ingevolge het wettelijk erfrecht, testament, huwelijkscontract of contractuele erfstelling (maar bijv. niet voor vruchtgebruik verkregen door schenking of beding van aanwas).

In het kader van de omzetting, dit erfrechtelijk vruchtgebruik waarderen in gemeen akkoord, is evenwel geen sinecure. Om hieraan tegemoet te komen, heeft de wetgever onlangs voorzien in een wettelijke regeling, die bepaalt hoe het vruchtgebruik te waarderen.

De regeling is suppletief, dus afwijking bij overeenkomst blijft mogelijk. Maar in geval van patstellingen geldt de wettelijke waarderingsmethode als uitweg. Deze wettelijke waarderingsmethode steunt op drie criteria: de leeftijd van de vruchtgebruiker, het geslacht van de vruchtgebruiker en de verkoopwaarde van de goederen.

Bovendien zal de Minister van Justitie elk jaar tegen 1 juli twee omzettingstabellen bekendmaken: één voor mannen en één voor vrouwen.

Toch kan men hiermee nog niet aan de slag. Immers, voor de eerste gepubliceerde omzettingstabellen is het nog wachten op actie van de nieuwe Minister!

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?
Optimaal beheer Legal
07 december 2022

Wat wijzigt er in de vastgoedwereld vanaf 1 januari 2023?

Vanaf 1 januari 2023 doen er enkele nieuwigheden hun intrede in de vastgoedwereld. Onze Legal advisors sommen de belangrijkste wijzigingen voor je ...

Lees meer
Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022
Optimaal beheer Legal
09 november 2022

Het abestattest: verplicht bij overdracht gebouwen vanaf 23 november 2022

De ministeriële uitvoeringsbesluiten voor de invoering van het asbestinventarisattest of kortweg asbestattest zijn een feit. De datum voor de ...

Lees meer
Septemberverklaring: de impact van de bevriezing van de huurindexatie
Optimaal beheer Legal
07 oktober 2022

Septemberverklaring: de impact van de bevriezing van de huurindexatie

Eén van de energiemaatregelen die de Vlaamse Regering heeft afgekondigd in haar Septemberverklaring is de bevriezing van de indexatie van de ...

Lees meer