26 februari 2016

Welke schenkbelasting is van toepassing bij een schenking in België?

Twee aandachtspunten:

  • Betreft het een schenking van roerende of onroerende goederen ?
  • Waar woont de schenker ? 

1 Schenking van ROERENDE goederen

a) De schenker is Rijksinwoner: fiscale woonplaats van de schenker gedurende de 5 jaar vóór de schenking wordt in aanmerking genomen (het bevoegde Gewest is het Gewest waar de schenker gedurende de laatste vijf jaar heeft gewoond of het langst heeft gewoond)

b) De schenker is niet-Rijksinwoner:

  • De begiftigde is Rijksinwoner: fiscale woonplaats van de begiftigde gedurende de 5 jaar vóór de schenking.
  • De begiftigde is niet-Rijksinwoner:  registratiekantoor dat bevoegd is voor het registreren van de akte (voor niet-verplicht registreerbare akten o.a. bank- en handgiften of afschriften van akten voor Nederlandse notaris, is er vrije keuze van registratiekantoor) – kan van belang zijn om een vaste datum te hebben als bewijs van de schenking (bijv. in het kader van internationale nalatenschappen)

2 Schenking van ONROERENDE goederen:

a) De schenker is Rijksinwoner: fiscale woonplaats van de schenker gedurende de laatste 5 jaar vóór schenking wordt in aanmerking genomen, ongeacht de ligging van het onroerend goed.

Uitzondering:

  • onroerend goed moet wel in het Vlaams Gewest gelegen zijn indien het gaat om de schenking van:
    • Een bouwgrond
    • Een  gebouw, waaraan de begiftigde energiezuinige renovatiewerken uitvoert binnen de 5 jaar na de schenking,
    • Een woning, die binnen de 3 jaar voor 9 jaar verhuurd wordt via een geregistreerde huurovereenkomst en waarbij een conformiteitsattest voor woning-hoofdverblijfplaats  wordt voorgelegd

Om te kunnen genieten van de verlaagde tarieven

  • onroerend goed moet wel in het Waals Gewest gelegen zijn indien het gaat om de schenking van:
    • een woning, waar de schenker minstens 5 jaar voor de schenking zijn hoofdverblijfplaats heeft gehad, waarbij verlaagde tarieven van toepassing zijn
    • bossen en wouden, die vrijgesteld zijn van schenkingsrechten  

b) De schenker is niet-Rijksinwoner: ligging van het geschonken goed wordt in aanmerking genomen.

Kijk dus EERST naar de woonplaats van de schenker vooraleer tot de registratie van de schenkingsakte over te gaan!

Tax

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Tarieven schenking onroerend goed sinds 1 juli drastisch verlaagd en vereenvoudigd!
Optimaal beheer Zachte landing
26 november 2015

Tarieven schenking onroerend goed sinds 1 juli drastisch verlaagd en vereenvoudigd!

Na de verlaging van de schenkingsrechten op roerende goederen 11 jaar geleden (3% in rechte lijn en tussen partners en 7% tussen alle andere ...

Lees meer
Verlaagde onroerende schenkingsrechten sinds 1 januari 2016 ook in Brussels en Waals Gewest van toepassing
Straffe start Slimme groei Optimaal beheer
31 januari 2016

Verlaagde onroerende schenkingsrechten sinds 1 januari 2016 ook in Brussels en Waals Gewest van toepassing

Sinds 01/07/2015 is de schenkbelasting voor onroerende goederen in het Vlaams Gewest drastisch verlaagd en vereenvoudigd. Een beschrijving van deze ...

Lees meer