17 mei 2018

Fiscus gaat akkoord met lagere waardering voordeel gratis woning!

Twee arresten van het hof van beroep (Gent en Antwerpen) hebben aangetoond dat het onderscheid tussen de gratis terbeschikkingstelling van een woning door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon bij het berekenen van het voordeel ongrondwettelijk is. 

Hieromtrent publiceerde de FOD Financiën op 15 mei 2018 een circulaire (2018/C/57) met betrekking tot de forfaitaire raming van de voordelen van alle aard voor de kosteloze terbeschikkingstelling van een woning aan werknemers of bedrijfsleiders.

Op heden bekijkt de regering hoe men deze discriminatie kan wegwerken, maar intussen werd  er beslist om de voormelde rechtspraak te volgen. In het geval  een rechtspersoon een woning ter beschikking stelt aan een werknemer of een bedrijfsleider zal het belastbaar voordeel bijgevolg uniform geraamd worden op 100/60 van het geïndexeerd kadastraal inkomen van die woning, in voorkomend geval verhoogd met 2/3 wanneer het een gemeubileerde woning is.

house

Te ondernemen acties

De te nemen acties dienen uiteraard dossier per dossier bekeken te worden, maar volgende acties kunnen algemeen aangenomen worden. Er dient ook opgemerkt te worden dat onderstaande actiepunten enkel van toepassing zijn indien het VAA voor bewoning wordt aangerekend via fiche. Indien deze via rekening-courant loopt, is er sprake van een huuropbrengst waardoor artikel 18, § 3, 2 KB WIB 92 niet van toepassing is.

  1. Inkomstenjaar 2016 – Aanslagjaar 2017 en vroeger

Indien de bezwaartermijn nog niet verstreken is, wordt aangeraden om bezwaar in te dienen. Vragen tot ontheffing van ambtswege worden daarentegen door de administratie afgewezen omdat een wijziging in de jurisprudentie niet als nieuw feit wordt beschouwd.

  1. Inkomstenjaar 2017 – Aanslagjaar 2018

Aangezien de voordelen reeds op fiche werden aangegeven staan volgende opties open:

  • Indienen van een negatieve fiche en verminderd bedrag in de aangifte PB vermelden.
  • Indien toch nog het hogere bedrag wordt belast:  bezwaarschrift na ontvangst van het aanslagbiljet
  1. Inkomstenjaar 2018 – Aanslagjaar 2019

Afgaande op de circulaire kan er voor inkomstenjaar 2018 toepassing gemaakt worden van artikel 18, §3, 2, eerste lid KB WIB 92 in afwachting van de nieuwe methode die bekend gemaakt zal worden.

Tot slot dient nog benadrukt te worden dat er door het aanpassen van het VAA een onevenwicht kan ontstaan met de gemaakte kosten in de vennootschap. Hierdoor is het niet uitgesloten dat de administratie de kostenaftrek in hoofde van de vennootschap wenst aan te vechten. Een zekere waakzaamheid is dus geboden bij vruchtgebruikconstructies.  

Tax

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Aandelenopties voor bedrijfsleiders: fiscaalvriendelijk?
Optimaal beheer
27 september 2016

Aandelenopties voor bedrijfsleiders: fiscaalvriendelijk?

Aandelenopties Bij een klassieke bezoldiging is de kloof tussen de totale kost voor de vennootschap en het uiteindelijke nettobedrag dat de ...

Lees meer
Beperk het voordeel alle aard bij huur van een woning!
Straffe start Slimme groei Optimaal beheer
15 januari 2016

Beperk het voordeel alle aard bij huur van een woning!

Indien de bedrijfsleider een woning ter beschikking gesteld krijgt van zijn vennootschap, zal een voordeel alle aard aangerekend worden. Dit voordeel ...

Lees meer