Berekening voordeel alle aard voor privéwoningen: eindelijk duidelijkheid!

Eén van de grootste verrassingen van het recente begrotingsakkoord is dat de belasting op het privégebruik van woningen die eigendom zijn van de vennootschap, de zogenaamde ‘Di Rupo-verhoging’ volledig wordt teruggedraaid.

Dit forfaitaire voordeel van  alle aard voor een gratis gebruik van een woning werd tijdens de regering Di Rupo verhoogd tot een factor 3,8 voor woning met een KI meer dan 745 euro wanneer deze ter beschikking werd gesteld van een rechtspersoon. Recente rechtspraak oordeelde echter dat het onderscheid tussen rechtspersonen en natuurlijke personen discriminerend is. De minister en de fiscus hebben zich nu ook neergelegd bij deze arresten en passen de wetgeving aan.

Dit voordeel alle aard wordt ook aangehaald in onze aflevering op kanaal Z omtrent onroerend goed.

Rechtspersoon en natuurlijk persoon gelijk behandeld

De wetswijziging voorziet in een zelfde berekening van het voordeel alle aard, ongeacht of de woning door een rechtspersoon dan wel door een natuurlijk persoon ter beschikking wordt gesteld. De nieuwe factor valt echter lager uit dan initieel verwacht werd. Zo werd er niet voor een budgetneutrale oplossing gekozen, maar voor factor 2, waarbij we terugkeren naar de situatie vóór aanslagjaar 2013.

Het voordeel van alle aard zal vanaf nu berekend worden door onderstaande formule:

Geïndexeerd kadastraal inkomen x 100/60 x 2

Het is onduidelijk vanaf wanneer deze wetswijziging in voege zal treden maar het is mogelijk dat deze nieuwe formule vanaf 1 januari 2018 zal gelden gezien een wetswijziging die voor het einde van het belastbare tijdperk gepubliceerd wordt, perfect kan terugwerken tot het begin van dat belastbare tijdperk.

(Bron: monKEY.be)