17 mei 2019

Vermijd btw-herziening bij (partieel) splitsen van een vennootschap

In de praktijk kennen we allen situaties waarin een vennootschap “partieel” wordt gesplitst door het afsplitsen van het onroerend goed.

Vanuit een btw-standpunt is de (partiële) afsplitsing van een gebouw vaak problematisch wegens de negatieve btw-herziening (die definitief verloren is) in hoofde van de te splitsen vennootschap.

Deze btw-herziening kan worden vermeden in het geval een btw-eenheid wordt gecreëerd tussen de partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap, voorafgaand aan de afsplitsing.

Ter informatie: het btw-hoofdbestuur heeft voor een aantal individuele gevallen het (niet officieel gepubliceerd) standpunt ingenomen dat er geen btw-herziening dient te gebeuren in hoofde van de te splitsen vennootschap op het moment van de splitsing (maar wel op het niveau van de btw-eenheid) indien de volgende voorwaarden cumulatief worden gerespecteerd:

De overdracht van het onroerend goed (ingevolge de partiële splitsing) en het sluiten van de huurovereenkomst mbt het onroerend goed (tussen de partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap) dient gelijktijdig te gebeuren

Er dient onverwijld na de splitsing een geldige aanvraag tot oprichting van de btw eenheid te worden ingediend (tussen partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap)

De btw eenheid moet effectief in hetzelfde kalenderjaar als de overdracht van het gebouw (ingevolge de partiele splitsing) te worden opgericht.

Tax

BTW

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Opportuniteit voor je bv: aandelen uitgeven als vergoeding voor inbreng in natura?
Optimaal beheer
11 oktober 2021

Opportuniteit voor je bv: aandelen uitgeven als vergoeding voor inbreng in natura?

In sommige gevallen is het voor een BV eenvoudiger om geen aandelen uit te geven als vergoeding voor een inbreng in natura. Deze vlieger gaat niet op ...

Lees meer
Waarop letten bij het samenstellen van een aantrekkelijk loonpakket?
Optimaal beheer HR Legal
05 oktober 2021

Waarop letten bij het samenstellen van een aantrekkelijk loonpakket?

Een aantrekkelijk loonpakket kan je ook vanuit sociaaljuridische invalshoek verder optimaliseren, zodat het parafiscaal gunstig kan zijn voor alle ...

Lees meer
Registratierechten in Vlaanderen worden verlaagd
Optimaal beheer
01 oktober 2021

Registratierechten in Vlaanderen worden verlaagd

Wie in Vlaanderen een enige en eigen gezinswoning wil kopen, zal binnenkort slechts 3% in plaats van 6% registratierechten betalen. Ter compensatie ...

Lees meer