15 juli 2019

Btw-bouwaangifte vervangen door lijst met gegevens

Wanneer je bouwt of verbouwt diende je als bouwheer binnen de drie maanden na betekening van het kadastraal inkomen een btw-bouwaangifte indienen.

  Vanaf 30 juni 2019 werd de traditionele btw-bouwaangifte die een bouwheer moest indienen vervangen door de verplichting om een eenvoudige lijst van gegevens in te dienen met betrekking tot een pas opgericht gebouw zonder dat daarbij verplicht bijlagen meegestuurd moeten worden. Deze bijlagen moeten wel gedurende 5 jaar bewaard worden vanaf de betekening van het KI.

 Enkel indien de eigenaar van een pas opgericht gebouw een verzoek om inlichtingen heeft ontvangen van de btw-administratie moeten de volgende specifieke inlichtingen binnen de drie maanden worden meegedeeld:

  • Het adres en het type gebouw evenals de referentie en de datum van de stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door de bevoegde overheid;
  • De aard van de met betrekking tot het gebouw uitgevoerde werken en het op die handelingen toegepaste btw-tarief;
  • De relevante architectonische kenmerken van het gebouw;
  • De relevante bouwtechnieken die werden toegepast;
  • De kostprijs exclusief btw van de bouwwerken;
  • De door de eigenaar zelf uitgevoerde werken;
  • De informatie betreffende de mogelijke bestemming van het gebouw;
  • De ontbrekende contactgegevens van de contactpersoon en de handtekening van de eigenaar.

 Deze inlichtingen zullen meegedeeld moeten worden via een elektronische webtoepassing op de website van de FOD Financiën. In twee gevallen is de eigenaar vrijgesteld om deze inlichtingen elektronisch mee te delen:

1.     De eigenaar of zijn gemachtigde beschikken niet over de nodige informaticamiddelen;

2.     In afwachting van de ingebruikname van de webtoepassing. De webtoepassing is namelijk nog niet beschikbaar op moment.

 In deze twee gevallen zal de btw-administratie een (papieren) formulier ter beschikking stellen. De verplichting om inlichtingen te verstrekken met betrekking tot een pas opgericht gebouw is in principe van toepassing op elke eigenaar maar concretiseert zich dus enkel in hoofde van de eigenaar die effectief een verzoek om inlichtingen heeft ontvangen van de btw-administratie.

Weet jij of je verbouwt aan 6% of 21%? Lees het hier

Tax

BTW

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

CFO Services: bruggenbouwer tussen IT en Finance
Optimaal beheer
07 september 2021

CFO Services: bruggenbouwer tussen IT en Finance

Met de komst van Stijn Van Dam waait er een nieuwe wind door onze dienst CFO Services. Samen met zijn team wil Stijn ondernemers op een duurzame ...

Lees meer
Het nieuwe goederenrecht (onroerend goed): essentiële wijzigingen met impact op je onderneming
Optimaal beheer
16 augustus 2021

Het nieuwe goederenrecht (onroerend goed): essentiële wijzigingen met impact op je onderneming

Op 1 september 2021 treedt Boek 3 van het nieuw Burgerlijk Wetboek in werking, met als doel het centraliseren van de belangrijkste bepalingen inzake ...

Lees meer
Ondernemen in het buitenland: babysteps of een giant leap?
Optimaal beheer
10 augustus 2021

Ondernemen in het buitenland: babysteps of een giant leap?

Globalisering, digitalisering, e-commerce … het zijn evoluties waar je vandaag als ondernemer vaak mee wordt geconfronteerd. Logisch dus dat je over ...

Lees meer