Naast het groot aantal Covid-gerelateerde maatregelen, zijn er eveneens reeds bestaande maatregelen waarvan ondernemingen gebruik kunnen maken indien hun business negatief beïnvloed wordt. Één daarvan betreft de proportionele vermindering van onroerende voorheffing wegens improductiviteit. De verschuldigde onroerende voorheffing kan dan proportioneel worden verminderd in verhouding tot het aantal maanden dat de improductiviteit geduurd heeft.
Deze maatregel houdt in dat ondernemingen waarvan hun onroerende goederen gedurende minstens 90 dagen niet productief zijn geweest om redenen buiten hun wil, recht kunnen hebben op een vermindering van onroerende voorheffing en dit in verhouding tot het aantal maanden van de improductiviteit. Het is niet vereist dat deze 90 dagen-periode aaneensluitend is en kan verspreid worden over een geheel kalenderjaar. Bij onroerende goederen die gebruikt worden voor een seizoensgebonden activiteit, dient deze 90 dagen enkel beoordeeld te worden in de periode waarin deze activiteit in het onroerend goed uitgeoefend wordt.
Gedurende deze periode mag het betreffende onroerend goed volstrekt niet in gebruik zijn genomen. Dit betekent dat een gebouwd onroerend goed gedurende een bepaalde periode heeft leeggestaan en volstrekt geen inkomsten heeft opgebracht. Bij materieel en outillage komt reeds een gedeeltelijke buitengebruikstelling in aanmerking, zijnde voor een gedeelte dat minstens 25% van het kadastraal inkomen vertegenwoordigt.
De vermindering geldt bovendien enkel voor niet-gemeubileerde gebouwde onroerende goederen. Industriële gebouwen met daarin machines, werktuigen of andere zaken die rechtstreeks verband houden met de stilgelegde exploitatie komen wel in aanmerking.
Op heden is het mogelijk om in te schatten hoe lang de periode van improductiviteit was gedurende 2020. De vermindering wegens improductiviteit zal geclaimd moeten worden via een bezwaarschrift, waarvan de deadline verstrijkt op 31 maart 2021.
Indien u hierbij vragen heeft of onze assistentie in dit verband wenst, aarzel niet om met ons contact op te nemen.
Heb je nog vragen? Bekijk onze corona-infopagina of neem vrijblijvend contact op met onze adviseurs Tax of via corona@vgd.eu.
Arno Van Puyvelde, Tax
